Escrito por Sara Viner
Por todo Boulder, surgen nuevas y glamurosas viviendas que parecen salir de la nada. Nos fijamos en estas nuevas y llamativas propiedades, pero solemos pasar por alto el proceso de transformación que las ha precedido.
Las obras acordonadas por todas nuestras calles residenciales, el gran contenedor situado junto a la carretera en el que se va acumulando cada vez más material a medida que pasan las horas y, por supuesto, el intenso y duro trabajo de muchos trabajadores de la construcción día tras día. Debido a la elevada demanda y a las restricciones urbanísticas de Boulder, estas propiedades suelen surgir donde antes se encontraban viviendas antiguas. Esto plantea dos opciones a los nuevos propietarios que tengan la intención de reformar. Desmantelamiento o demolición.
A continuación, encontrarás una breve descripción de estos dos métodos, junto con sus ventajas e inconvenientes.
Demolición es un método menos preciso en el que todos los materiales de una estructura se envían, bien al reciclaje, bien al vertedero.
La deconstrucción es un proceso más metódico en el que se evalúa el valor de reutilización de los materiales de la estructura original (no te pierdas nuestra entrada del blog sobre tasaciones), se desmontan con la intención de maximizar este potencial y, a continuación, suelen ser recuperados por organizaciones sin ánimo de lucro que se dedican a evitar el vertido en vertederos y a la reutilización de materiales (¡como nosotros!).
El panorama general:
A la hora de valorar estas opciones, podría resultar útil tomar un poco de distancia y analizar las repercusiones de estas decisiones a nivel nacional.
Se calcula que cada año se derriban entre 200 000 y 300 000 edificios en Estados Unidos, lo que supone más del 90 % del total de residuos procedentes tanto de la construcción como de la demolición, con una media anual de unos 534 millones de toneladas (Zaman, 2018).
Si se pudiera convertir un mayor número de estas demoliciones en proyectos de deconstrucción, no solo podríamos reducir considerablemente los residuos destinados al vertedero, sino que también podríamos obtener materiales de construcción de forma sostenible, limitando así nuestro consumo de recursos y generando más materiales disponibles a nivel local.
De hecho, se calcula que de cada tres pies cuadrados de demolición estructural, se puede recuperar un pie cuadrado de madera para nuevas construcciones (el condado de Boulder cita alel Deconstruction Institute). Por lo tanto, si cada una de las entre doscientos y trescientos mil viviendas que actualmente se derriban cada año en Estados Unidos se desmontara, dispondríamos de suficiente madera recuperada para construir aproximadamente 100 000 viviendas nuevas. Eso salvaría muchos árboles.
Juguemos a hacer de abogado del diablo:
Pero, ¿merece realmente la pena, desde un punto de vista realista, dedicar el tiempo y el dinero adicionales que supone el desmantelamiento de un edificio entero para recuperar estos materiales? No hay duda de que, en un primer momento, la demolición es la opción más rápida y económica para eliminar un edificio. Sin embargo, numerosos estudios de casos han demostrado que la demolición solo resulta más económica en un primer momento (Schwartz, «Consejos profesionales: cómo ahorrar en costes de reforma mediante el desmantelamiento y la recuperación de materiales», y Hometown Demolition).
Aunque el coste de un proyecto de demolición pueda ser la mitad del que supone contratar a un equipo de deconstrucción, los elementos recuperados durante la deconstrucción suelen valorarse en decenas de miles de dólares (o incluso más), y los materiales pueden donarse a una organización sin ánimo de lucro como donación deducible de impuestos. Obtendrás un rendimiento de tu inversión inicial.
Los beneficios ocultos de la deconstrucción:
Aparte de las ventajas económicas, la deconstrucción —si se nos permite decirlo sin rodeos— es, sencillamente, lo correcto. Los beneficios son tanto locales como de gran alcance, desde las deducciones fiscales y la reducción de los costes de los vertederos hasta el apoyo a las organizaciones sin ánimo de lucro locales y la disminución de la necesidad de importar recursos vírgenes. Si la deconstrucción se planifica adecuadamente dentro del proyecto, los días o semanas adicionales que suponga resultarán a la vez rentables, socialmente responsables y sostenibles desde el punto de vista medioambiental.
A medida que Boulder reinventa sus barrios, es importante darse cuenta de que estas transiciones pueden ser momentos cruciales de crecimiento, no solo desde el punto de vista estético, sino también social, mediante el apoyo a nuestras organizaciones sin ánimo de lucro locales, la creación de puestos de trabajo y el abastecimiento sostenible de materiales. En tu reforma o renovación, opta por la deconstrucción.
¿Tienes alguna pregunta o duda?
Puede llamarnos usted o su contratista al número: (303) 419-5418
Envíanos un correo electrónico: Reuse@ResourceCentral.org
Visita nuestro centro de reutilización en Boulder, en el número 6400 de Arapahoe Road.
Más información sobre nuestro centro de reutilización: ResourceCentral.org/Reuse
Fuentes adicionales:
2)https://www.bobvila.com/articles/deconstruction-vs-demolition-recycled-building-materials/
